양도소득세 취득가액 모를 때 계산 방법

 

양도소득세 취득가액 모를 때 계산 방법

양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다.

양도소득세를 계산할 때는 매도가격에서 취득가액을 뺀 금액에 세율을 적용합니다.

취득가액을 모를 때 양도소득세를 계산하는 방법

1. 매도가격을 확인합니다.
2. 매도가격에서 매입가격을 뺍니다.
3. 매입가격에서 매입 당시 지출한 비용(등록세, 취득세 등)을 뺍니다.
4. 매입가격에서 매도 당시 지출한 비용(등록세, 취득세 등)을 더합니다.

예시

• 매도가격: 1억원
• 매입가격: 7,000만원
• 매입 당시 지출한 비용: 1,000만원
• 매도 당시 지출한 비용: 2,000만원

취득가액 = 7,000만원 - 1,000만원 + 2,000만원 = 8,000만원

양도소득 = 1억원 - 8,000만원 = 2,000만원

양도소득세 = 2,000만원 * 20% = 400만원

양도소득세 취득가액 모를 때 계산 시 주의점

• 매도가격과 매입가격은 공정가격이어야 합니다.
• 매입 당시 지출한 비용과 매도 당시 지출한 비용은 실제로 지출한 금액이어야 합니다.
• 양도소득세율은 매도 당시의 세율을 적용해야 합니다.

양도소득세 취득가액 모를 때 계산을 위한 유용한 팁

• 국세청 홈페이지(https://www.nts.go.kr)에서 양도소득세 계산기를 이용할 수 있습니다.
• 양도소득세 취득가액을 모를 때에는 부동산 중개사나 세무사에 문의하여 도움을 받을 수 있습니다.

양도소득세 취득가액 모를 때 계산에 대한 추가 정보

• 양도소득세 취득가액 모를 때 계산에 대한 자세한 정보는 국세청 홈페이지(https://www.nts.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.
• 양도소득세 취득가액 모를 때 계산에 어려움이 있을 경우 국세청 고객센터(1588-0560)에 문의할 수 있습니다.